Depuis le mois de novembre 2007, le diagnostic du gaz est obligatoire en cas de vente. Il a pour objectif principal de limiter les risques de fuite liés à une installation défectueuse. En effet, le gaz est hautement inflammable et toxique, et peut être dangereux pour vous et vos biens en cas de fuite. D’autant plus que vous n’êtes jamais à l’abri d’un éventuel incendie lorsqu’on parle des dangers du gaz. Pourtant, il n’est pas toujours évident de se passer du gaz.
Le gaz est un fluide qui possède une odeur caractéristique permettant d’identifier une éventuelle propagation. Si cette odeur apparaît, coupez le gaz, ouvrez la fenêtre, ne touchez pas aux interrupteurs, sortez, puis appelez les pompiers. Pourtant, il est possible de minimiser ces risques grâce à des diagnostics dressés par une institution d’expertise immobilière dont Lamy Expertise fait office de référence en Europe.
Comment fonctionne la mécanique de diagnostic du gaz ?
Le diagnostic du gaz analyse l’état des appareils de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire ainsi que l’état des tuyauteries fixes d’alimentation en gaz et leurs accessoires. L’aménagement des locaux où sont disposés les appareils à gaz fait également partie du diagnostic.
En général, la durée de validité d’un diagnostic de gaz dans une maison est de 3 ans. Il est donc nécessaire d’effectuer fréquemment cette opération chez vous notamment si vous prévoyez la vente de votre bien immobilier. Si au moment de la vente, ce délai est expiré, vous devrez en effectuer un nouveau. Il est à noter qu’un expert du diagnostic immobilier est le seul à pouvoir certifier de la conformité ou non de votre édifice face aux normes et aux réglementations en vigueur concernant le gaz.
Lamy expertise tient à répondre aux demandes fréquentes de diagnostic de ce type sur le territoire européen. Si cette entreprise veut tant aider ses clients à prendre conscience de leur environnement immobilier et notamment du point de vue du gaz, c’est que la sécurité de ces derniers est prioritaire pour elle.
Qui doit payer les frais de diagnostic du gaz?
Le diagnostic du gaz doit être effectué par un diagnostiqueur certifié ou par un organisme accrédité tel que Lamy Expertise. Cependant, il doit être à la charge du propriétaire actuel des lieux. En clair, si vous êtes le propriétaire d’une maison, il est de votre devoir d’y faire effectuer un diagnostic de gaz au moins une fois tous les 3 ans. Ceci est valable même si vous avez mis en location votre bien immobilier. Ce n’est pas la responsabilité du locataire. Lors d’une vente, c’est le vendeur qui doit s’en occuper. À titre d’information, pour un appartement de type F3, le diagnostic du gaz seul coûte entre 100 à 150 euros. Afin de bénéficier de tarif avantageux, commencez par consulter Le profil Linkedin de Lamy Expertise.